Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę położoną w malowniczej miejscowości Helenów, w gminie Brzeziny. Działka nr 22/1 o powierzchni 4180 m² to prawdziwa oaza spokoju, idealna dla osób szukających przestrzeni i bliskości natury.

Wymiary: 15 m szerokości, 290 m długości – doskonałe proporcje, które umożliwiają różnorodne zagospodarowanie terenu.

Media: Prąd i woda w drodze, co zapewnia wygodę i szybki dostęp do niezbędnych instalacji.

Bliskość natury: Działka otoczona terenami zielonymi, zaledwie kilka kroków od lasu, zapewnia ciszę, prywatność i spokój, które doceni każdy miłośnik przyrody.

MPZP - 4 MNRN: Część działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczeniem 4 MNRN, co oznacza możliwość zabudowy mieszkaniowej w formie małych, niskich domów jednorodzinnych, z zachowaniem charakteru lokalnej architektury. Dodatkowo teren rolny daje możliwość zasadzenia własnego lasu – przestrzeni, która będzie rosła wraz z Tobą.
Dla działki przewidziano również niewielki udział terenu oznaczony symbolem 11KDL, czyli teren drogi lokalnej.

Najważniejsze informacje z MPZP :

przeznaczenie części działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, dopuszczalne budynki gospodarcze i garażowe, możliwość realizacji dojazdów wewnętrznych, zieleni przydomowej, infrastruktury technicznej i miejsc postojowych, dopuszczone usługi, minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1 500 m², minimalna powierzchnia działki dla zabudowy zagrodowej: 2 000 m², maksymalna wysokość zabudowy: do 8 m, maksymalna wysokość ogrodzenia: 1,8 m, zaopatrzenie w wodę z wodociągu lub indywidualnego ujęcia, odprowadzanie ścieków docelowo do kanalizacji, a przejściowo możliwość rozwiązań lokalnych zgodnych z przepisami, odprowadzanie wód opadowych na własny teren z wykorzystaniem naturalnej retencji, zasilanie w energię elektryczną z istniejącej lub projektowanej sieci.
Dodatkowy potencjał: Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 23/1 o powierzchni 4299 m². Połączenie obu działek daje ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowej rezydencji w otoczeniu natury. To idealne miejsce na wybudowanie wymarzonego domu z przestronnym ogrodem, czy też prywatnym lasem.

Ta nieruchomość to inwestycja, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających.
Zainteresowany? Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na spotkanie!
Joanna Wachowiec
tel.: 780 002 742
e-mail: j.wachowiec@muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.
Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź,
ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej),
tel.: 42 307 24 61 Kontakt: Joanna Wachowiec tel: 780 002 742 j.wachowiec@muvon.pl