Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna w Tarnowie Podgórnym.


Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną: działkę budowlano-inwestycyjną o numerze ewidencyjnym 1144/26, zlokalizowaną przy ul. Poznańskiej 153 w Tarnowie Podgórnym, której łączna powierzchnia wynosi 5 495 m².


Lokalizacja:
Działka znajduje się w strategicznym miejscu, przy głównej drodze Tarnowa Podgórnego, w pobliżu drogi krajowej nr 92. Lokalizacja ta zapewnia:
• Doskonalą komunikację z Poznaniem oraz okolicznymi miejscowościami.
• Wysoką widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych.
• Idealne warunki zarówno do celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych.


Zabudowania na działce:
1. Dom mieszkalny (ok. 200 m²):
• Dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony z możliwością wydzielenia trzech niezależnych mieszkań 3-pokojowych (piwnica z oknami).
• Idealny dla osób, które chcą połączyć funkcje mieszkalne z prowadzeniem firmy lub przekształcić całość na biura czy kwatery pracownicze.

2. Budynek biurowy (ok. 100 m²):
• Niezależny obiekt gotowy do prowadzenia działalności biurowej.

3. Pomieszczenia warsztatowo-magazynowe (ok. 150 m²):
• Przestrzeń doskonała do działalności produkcyjnej, magazynowej lub serwisowej.


Przeznaczenie w MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenia 7MN/U oraz 6P/U), co daje szerokie możliwości inwestycyjne:
• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.
• Prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej.

Treść uchwały odnośnie 7MN/U:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN/U - 61MN/U, ustala się:

1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usług;
2) zachowuje się istniejące budynki mieszkalne, w tym wielorodzinne, usługowe oraz garażowo-gospodarcze z dopuszczeniem ich przebudowy i rozbudowy z zachowaniem ustaleń § 6 ust. 1 pkt 11-16;
3) dopuszczenie działalności usługowej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej t.j.: finanse, handel detaliczny w obiektach o pow. sprzedaży do 200 m2, gastronomia, kultura, sport i rekreacja, służba zdrowia, edukacja oraz inne usługi nieuciążliwe;
4) lokalizację na działce:
a) dla terenów oznaczonych symbolami 1MN/U-53MN/U, 55MN/U-61MN/U:
- jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego, jednego budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 200 m2 lub jednego budynku mieszkalno-usługowego;
-jednego budynku garażowego lub gospodarczego.

Treść uchwały odnośnie 6P/U
Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z zabudową usługową, oznaczonych symbolem 1P/U -8P/U, ustala się:

1) na terenach 1P/U, 5P/U, 6P/U, 8P/U lokalizację obiektów produkcyjnych, składów, magazynów; zabudowy biurowo-administracyjnej, zabudowy usługowej;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej;
7) maksymalną wysokość budynków dla terenu 6P/U 15,0m;


Atuty inwestycyjne:

• Gotowa infrastruktura: istniejące budynki umożliwiają szybki start działalności bez potrzeby dużych nakładów na adaptację.
• Elastyczne przeznaczenie: szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania działki, od działalności mieszkalnej po inwestycje komercyjne.
• Doskonała lokalizacja: przyciąga klientów i partnerów, zwiększając potencjał biznesowy.


Idealne rozwiązanie dla:

• Inwestorów planujących różnorodne projekty – od zabudowy mieszkaniowej po działalność komercyjną.
• Przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy z możliwością zamieszkania.
• Osób chcących ulokować kapitał w przyszłościowej lokalizacji.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Ta oferta to wyjątkowa okazja na inwestycję, która z pewnością przyniesie zyski!




Magdalena Siejek
tel.: 668-345-953
e-mail: m.siejek@muvon.pl

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Kontakt: Magdalena Siejek tel: 668 345 953 m.siejek@muvon.pl