OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI DZIAŁKI BUDOWLANE Z KOMPLETEM DOKUMENTÓW Dąbrowa | gm. Lądek | powiat słupecki ✨ Dwie działki – gotowe pod budowę Na sprzedaż 2 działki budowlane z wydanymi warunkami zabudowy i mediami ? Dąbrowa, gm. Lądek (na granicy gm. Słupca) ? PODZIAŁ OFERTY ? DZIAŁKA NR 1 – 174/8 (pierwsza od drogi) * Powierzchnia: 928 m² * Obwód: 123 m * Wymiary: * szerokość frontu: ok. 36 m * tył: ok. 35 m * boki: ok. 23 m i 24 m * Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej * ✔ wydana zgoda na zjazd z drogi głównej ? idealna działka „na gotowo” – wjeżdżasz bezpośrednio z asfaltu ⸻ ? DZIAŁKA NR 2 – 174/9 * Powierzchnia: 946 m² * Obwód: 124 m * Wymiary: * szerokość frontu: ok. 21 m + 14 m (nieregularny kształt) * tył: ok. 35 m * boki: ok. 24 m i 26 m * Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną (z boku działki) ✔ wydana zgoda na dojazd ? bardziej prywatna – odsunięta od drogi głównej ⚡ MEDIA I WARUNKI PRZYŁĄCZY ✔ Prąd – wydane oświadczenie Energa * możliwość przyłączenia dla zabudowy jednorodzinnej * moc przyłączeniowa: 12,5 kW ✔ Woda – wydane warunki techniczne * sieć wodociągowa w drodze (PVC Ø90) * możliwość bezpośredniego podłączenia ✔ hydranty w pobliżu ✔ możliwość indywidualnej oczyszczalni / zbiornika ? wszystkie kluczowe zgody i dokumenty są gotowe ⸻ ? WARUNKI ZABUDOWY (WZ) Możliwość budowy domu jednorodzinnego: * ✔ wysokość budynku: 7,0 – 9,0 m * ✔ wysokość do okapu: 3,0 – 4,0 m * ✔ dach: dwuspadowy, 30°–45° * ✔ szerokość elewacji frontowej: ok. 10 m (±20%) * ✔ maks. zabudowa działki: 20% * ✔ linia zabudowy: min. 15 m od drogi ? klasyczna, wygodna zabudowa domu jednorodzinnego ? LOKALIZACJA * Słupca: ok. 10–15 min * Konin: ok. 25 min * Poznań: ok. 60–70 min ? obręb: Dąbrowa (0004) ? gmina: Lądek ? powiat: słupecki ? lokalizacja łączy spokój wsi z dostępem do miasta ⸻ ? STAN PRAWNY ✔ wydane warunki zabudowy ✔ wydane warunki przyłączy (prąd + woda) ✔ zgody na zjazdy ⸻ ? CENA ? 99 000 zł za każdą działkę ➡️ możliwość negocjacji ➡️ możliwość zakupu jednej lub obu ⸻ ? KONTAKT Renata Żabierek Kreatywna Przestrzeń Nieruchomości ? 603 191 333 Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl