Działka pod Ostródą z opcją podziału na 3 - Ostróda -
Warmińsko-Mazurskie Zdjęcie nr 1

Działka pod Ostródą z opcją podziału na 3 - Ostróda -
Warmińsko-Mazurskie Zdjęcie nr 2

identyfikator działki: 281509_2.0030.80/1

Co to jest identyfikator działki ewidencyjnej?

Sprawdź ofertę na GEO Mapie

Działka pod Ostródą z opcją podziału na 3 - Ostróda

Ostróda, gm. Ostróda, pow. Ostródzki, Warmińsko-Mazurskie

Powierzchnia terenu: 3979 m²

298 000 zł

74,89 zł/m²

Nie kupuj działki w ciemno! Sprawdź ją przed zakupem!

Co zyskujesz z raportem o działce z najlepszedzialki.pl

MPZP / studium
Uzbrojenie mediów
Dostęp do drogi publicznej
Ograniczenia zabudowy
Analiza hałasu / linii energetycznych
Otoczenie inwestycyjne
i inne

Pobierz raport o działce

Czego dowiesz się z raportu?

Raport i analiza dowolnej działki

Kontakt:

tel. Wyświetl numer

Wyślij pytanie

Muvon Nieruchomości
Biuro nieruchomości

Dane działki

Powierzchnia:

3979 m²

Rodzaj prawa:

własność

Typ działki - przeznaczenie:

pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Uzbrojenie:

prąd
woda

Ogrodzenie:

nie

Rodzaj nawierzchni:

droga o nawierzchni gruntowej

Sprawdź stawki podatku od nieruchomości (SP-1 baza danych i opracowania)

Lokalizacja

Województwo:

Warmińsko-Mazurskie

Powiat:

Ostródzki

Gmina:

Ostróda

Miejscowość:

Ostróda

Dowiedz się wiecej o miejscowości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3979 m2 (85x47) , położona w miejscowości Ryn, w gminie Ostróda — w otoczeniu zieleni. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej budowę domu w cichej, mazurskiej okolicy.

Identyfikator w geoportalu: 281509_2.0030.80/1

Lokalizacja i odległości
Działka znajduje się w świetnie skomunikowanym rejonie, z szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich:

• Ostróda – ok. 14 km
• Olsztyn – ok. 46 km
• Iława – ok. 40 km
• Gdańsk – ok. 130 km
• Warszawa – ok. 215 km

Położenie zapewnia wygodny dojazd drogami krajowymi i ekspresowymi, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i naturalnym otoczeniem.

Możliwość podziału na 3 działki
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na trzy mniejsze działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne — od budowy trzech domów jednorodzinnych po sprzedaż mniejszych parceli z zyskiem.

MPZP – najważniejsze ustalenia (teren MN)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z dokumentu wynikają m.in.:

Przeznaczenie terenu
• Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• Dopuszczalne dodatkowe elementy: wiaty, altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, mała architektura

Parametry zabudowy
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
• Maks. powierzchnia zabudowy: 25%
• Intensywność zabudowy: 0,09–0,5
• Minimalna powierzchnia działki: 1200 m² — co potwierdza możliwość podziału na trzy pełnowartościowe działki budowlane

Zasady kształtowania zabudowy
• Domy jednorodzinne wyłącznie w zabudowie wolnostojącej
• Wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m, maks. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe 35–45°, dopuszczalne także dachy płaskie i zielone
• Budynki gospodarcze i garaże: do 6 m wysokości, dach 20–45°

Atuty nieruchomości
• Możliwość podziału na 3 działki — rzadko spotykana i bardzo atrakcyjna inwestycyjnie.
• Pełna zgodność z MPZP — jasne zasady zabudowy, brak ryzyka zmian.
• Możliwość realizacji projektu domu z płaskim dachem.
• Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Ostródy i Olsztyna.
• Idealne miejsce pod budowę domu lub realizację małej inwestycji deweloperskiej.
• Regularny kształt i korzystne parametry ułatwiające projektowanie zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu!

Krystian Chruścielewski
tel.: 794 219 502
e-mail : k.chruscielewski@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszam również do naszego oddziału:
Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej),
tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl Kontakt: Krystian Chruścielewski tel: 794 219 502 k.chruscielewski@muvon.pl Kontakt do biura: MUVON Nieruchomości 42 307 24 61 biuro@muvon.pl

Kontakt:

tel. zadzwoń

Wyślij pytanie

Muvon Nieruchomości
Biuro nieruchomości

Data dodania ogłoszenia: 2026-04-15

ZAPISZ OGŁOSZENIE PDF

Wyróżnione

Ustawne działki 600 m od Jeziora Dymaczewskiego - Łódź

Łódź, gm. Stęszew, pow. Poznański, Wielkopolskie

Powierzchnia terenu: 509 m²

Cena: 137 430 zł

270,00 zł/m²

Selected Estates
Biuro nieruchomości

Podobne oferty

1 167 600 zł - 11676 m²

Zobacz artykuły

Dlaczego nieruchomości w Szczecinie to świetny wybór do inwestycyjnego portfolio? 4 powody 25 IX 2025, 10:56:00

Inwestowanie w nieruchomości od lat uznawane jest za jeden z najbezpieczniejszych i najbardziej opłacalnych sposobów lokowania kapitału. Stabilność rynku, ochrona przed inflacją oraz możliwość generowania stałych dochodów pasywnych sprawiają, że to rozwiązanie cieszy się ogromną popularnością. Szczególnie interesującą opcją są nieruchomości w dużych miastach, które nieustannie się rozwijają i przyciągają nowych mieszkańców oraz inwestorów. Jednym z takich miast jest Szczecin – dynamicznie rosnący ośrodek w północno-zachodniej Polsce. W tym artykule przedstawimy Ci 4 powody, dla których warto mieć nieruchomości w Szczecinie w swoim portfelu inwestycyjnym. Zapraszamy!

Projekty domów o niskich kosztach realizacji. Jak dobrać plan na dom, który powstanie ekspresowo i tanio? 29 X 2025, 15:56:00

Budowa idealnego domu to sztuka osiągnięcia efektywności czasowej i finansowej. Niemniej by osiągnąć to z sukcesem, wybór odpowiedniego projektu domu ma ogromne znaczenie. Jakie projekty domów uznaje się za ekonomiczne pod względem budowy i co wpływa na efektywność realizacji?

Rosnące ceny energii a rynek nieruchomości — czy budynki energooszczędne sprzedają się szybciej? 2 XII 2025, 12:53:00

Rynek nieruchomości w Polsce zmienia się dynamicznie, a jednym z najważniejszych czynników kształtujących decyzje kupujących są obecnie rosnące koszty energii. Wysokość rachunków za ogrzewanie i prąd zaczyna wpływać zarówno na wartość nieruchomości, jak i na czas potrzebny do jej sprzedaży. Kupujący coraz częściej zwracają uwagę na to, jak budynek został wykonany, jakie ma instalacje oraz jakie generuje koszty eksploatacji. W artykule analizujemy, jak wzrost cen energii oddziałuje na rynek, oraz czy domy o niższym zapotrzebowaniu na energię rzeczywiście sprzedają się szybciej niż pozostałe.

Czym jest identyfikator działki i jak go ustalić? 27 II 2024, 18:19:00

Co to jest identyfikator działki? To kluczowy element w oznaczaniu nieruchomości – działek ewidencyjnych. W tym artykule omówimy, czym jest identyfikator działki, z czego się składa oraz jak go można ustalić za pomocą interaktywnej geo mapy dostępnej na naszej stronie.

Jak sprawdzić czy teren jest zalewowy? 28 X 2024, 18:34:00

Wybór działki pod budowę domu to często jedna z najważniejszych decyzji w życiu, bo w wielu przypadkach jej skutki będą towarzyszyły nam przez wiele lat. Przed podjęciem tej decyzji warto jednak zweryfikować położenie działki, m.in. pod kątem zagrożeń związanych z powodzią. W Polsce grunty narażone na niebezpieczeństwo powodzi nie są rzadkością, dlatego przy zakupie działki takie zagrożenie trzeba mieć na uwadze.

Polska wobec powodzi – jak przygotować przestrzeń i społeczeństwo na stałe ryzyko 25 XI 2025, 08:11:00

W artykule znajdziesz wyjaśnienie, dlaczego Polska musi nauczyć się żyć z powodzią, jakie wnioski wynikają z raportu PAN oraz jak zmienić podejście do zagospodarowania przestrzeni – zwłaszcza na terenach takich jak działki nad rzekami. Tekst omawia przyczyny powodzi, ich skutki, rolę państwa, samorządów i mieszkańców oraz konieczność systemowego zarządzania ryzykiem.