Szukasz działki, która nie wymaga kompromisów między świętym spokojem a dostępem do cywilizacji? Ta nieruchomość to gotowa karta pod projekt Twojego wymarzonego domu, oferująca rzadką kombinację prywatności i doskonałej infrastruktury.

KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia: 1200 m² w kształcie idealnego prostokąta. Brak uciążliwych skosów i martwych stref pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
Wymiary: ok. 23 m szerokości (front) na 52 m długości. To proporcje idealne pod nowoczesną stodołę lub rozłożysty dom parterowy z dwustanowiskowym garażem.
Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio w drodze przy granicy działki – teren gotowy do bezproblemowego przyłączenia.
Dojazd: Bezpośredni zjazd z uregulowanej, gminnej drogi asfaltowej. Oszczędzasz na utwardzaniu i odśnieżaniu w zimie.
Bezpieczeństwo przestrzenne: Najbliższa linia średniego napięcia znajduje się w odległości ponad 120 metrów. Brak jakichkolwiek stref ochronnych blokujących zabudowę.


DLACZEGO TO IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ NOWY DOM? To lokalizacja, która oszczędza Twój czas, gwarantując jednocześnie pełen reset po pracy:
Ślepa ulica: Działka leży przy bocznej drodze asfaltowej, która kończy się kawałek dalej. Oznacza to absolutny brak ruchu tranzytowego pod oknami i gwarancję, że Twoje dzieci będą mogły bezpiecznie bawić się przed domem.
Zakupy w 2 minuty: Nowoczesna Biedronka znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od działki. Koniec z popołudniowymi korkami i wyprawami autem po codzienne zakupy – tu idziesz po świeże pieczywo na pieszo.
Ekspozycja i światło: Regularny kształt działki pozwala na bezproblemowe usytuowanie bryły budynku tak, aby część dzienna (salon i taras) była doskonale nasłoneczniona przez cały dzień.


ZABEZPIECZENIE TWOJEJ PRZYSZŁOŚCI: CO DAJE ZAPIS MN/U? Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych). Budujesz tu przede wszystkim swój dom, ale ten zapis to Twój as w rękawie na przyszłość:
Pracujesz zdalnie? Chcesz w przyszłości otworzyć małe biuro rachunkowe, gabinet lub kancelarię na własnej posesji? Ten plan miejscowy daje Ci do tego pełne, legalne prawo bez konieczności uciążliwego przekształcania gruntu. Masz wolną rękę.


KOMUNIKACJA I LOGISTYKA Działka położona jest strategicznie – zaledwie 200 m od zmodernizowanej drogi wojewódzkiej 835.
Zapewnia to błyskawiczny wyjazd w stronę Lublina (dojazd w ok. 35-40 min) lub Biłgoraja.
Jednocześnie 200-metrowy bufor od głównej trasy skutecznie tłumi hałas, zapewniając ciszę na posesji.


To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych i uregulowanych działek w tej okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację w terenie. Zobacz to miejsce na własne oczy i przekonaj się o jego potencjale.
Piotr Nowicki
tel.: 733-034-977
e-mail: p.nowicki@muvon.pl
Strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Piotr Nowicki tel: 733034977 p.nowicki@muvon.pl