Przez dekady rynek nieruchomości w Polsce przypominał grę w pokera, w której karty części graczy były stale zasłonięte. Kupujący działkę budowlaną czy inwestycyjną musieli polegać na cenach ofertowych, które – jak wiemy – często odbiegały od rzeczywistych wartości transakcyjnych często o 10, 20, a nawet 30%. Uwolnienie rejestru cen nieruchomości to może być jednak moment zwrotny. To przejście od "rynku intuicji" do "rynku danych".

Wybór działki pod budowę domu to często jedna z najważniejszych decyzji w życiu, bo w wielu przypadkach jej skutki będą towarzyszyły nam przez wiele lat. Przed podjęciem tej decyzji warto jednak zweryfikować położenie działki, m.in. pod kątem zagrożeń związanych z powodzią. W Polsce grunty narażone na niebezpieczeństwo powodzi nie są rzadkością, dlatego przy zakupie działki takie zagrożenie trzeba mieć na uwadze.

W powszechnym pojęciu działka budowlana to taka działka, na której możemy budować – w domyśle najczęściej dom. Ale co to jest formalnie działka budowlana, gdzie są sformułowane jej definicje i jakie niosą ze sobą konsekwencje? Na te pytania odpowiemy w tym artykule.