To niezwykle rzadka oferta - DZIAŁKA z PRYWATNYM LASEM w GRANICACH MIASTA, z wydanym POZWOLENIEM na BUDOWĘ i PRZYGOTOWANĄ INFRASTRUKTURĄ, bez PROWIZJI od KUPUJĄCEGO!  OFERTA dla NAJBARDZIEJ WYMAGAJĄCYCH! 
Na sprzedaż przepiękna i niezwykle klimatyczna działka budowlana o numerze geodezyjnym 864/9, położona w mieście Konin, pomiędzy ulicą Kalinową a ulicą Miodową, częściowo otulona lasem. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które marzą o domu wśród natury, a jednocześnie chcą mieszkać w granicach miasta i mieć szybki dostęp do pełnej infrastruktury.
Działka o powierzchni 2200 m² ma bardzo ustawny kształt zbliżony do kwadratu, co daje duże możliwości zagospodarowania przestrzeni. Teren jest działką leśną z wydzieloną powierzchnią, która została odlesiona pod budowę domu jednorodzinnego, dzięki czemu przyszły właściciel może cieszyć się prywatnym lasem wokół swojej posesji.
Na nieruchomość zostało już wydane, w dniu 18 lutego 2026 roku, POZWOLENIE NA BUDOWĘ domu jednorodzinnego:
- powierzchnia zabudowy 212,67 m²
- powierzchnia użytkowa 206 m²
PROJEKT DOMU jest indywidualnym projektem renomowanej pracowni Modern House - projekt New House 791 - i jest w cenie nieruchomości (można z niego skorzystać ale nie jest to konieczne). Osoby zainteresowane obejrzeniem projektu proszę o kontakt.
SZCZEGÓŁY DZIAŁKI 
[list][*]Powierzchnia: 2200 m² [*]Kształt: kwadrat[*]Wymiary: tył działki 46 m, prawy bok 45 m, lewy bok 49 m.[*]Działka częściowo leśna - starodrzew ok. 90-letni (wykonana inwentaryzacja na etapie odlesienia). [*]Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym w kolorze czarnym o wysokości ok. 1,8 m.
Od frontu wykonano ogrodzenie tymczasowe z bramą - przewidziane do wymiany po zakończeniu budowy. [*]Dojazd do działki drogą miejską - w planach utwardzenie oraz wykonanie oświetlenia.[*]Dla tego terenu uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr 202 Rady Miasta Konina z dnia 28 maja 2025 roku).[/list]
MEDIA / UZBROJENIE
[list][*]Prąd w skrzynce przy działce - skrzynka licznikowa wykonana zgodnie z wydanymi WTP oraz podpisaną umową z Energa.[*]Woda w działce - sieć miejska, wybudowana indywidualnie sieć wodociągowa, do odsprzedaży w 2028 r. do PWiK w Koninie.[*]Kanalizacja przy działce wyprowadzona do nieruchomości - sieć miejska wykonana w grudniu 2025 roku, przez PWiK w Koninie.[*]Projekt zakłada ogrzewanie z pompy ciepła.[*]Dla działki przewidziano montaż fotowoltaiki z magazynem energii.[*]Telekomunikacja/światłowód.[*]W najbliższych planach jest wykonanie oświetlenia ulicy. [*]Planowane jest również budowa drogi z kostki brukowej. [*]Teren działki jest oczyszczony i przygotowany pod rozpoczęcie budowy.[/list]
LOKALIZACJA  [list][*]Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie - działka znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, gdzie brak jest bezpośredniej zabudowy sąsiedniej. Zapewnia to prywatność, ciszę i poczucie przestrzeni. [*]W pobliżu znajdują się: placówki szkolne, sklepy, przystanek autobusowy komunikacji miejskiej.[*]To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między naturą a wygodą życia w mieście.[/list]
CENA i STAN PRAWNY
[list][*]Cena sprzedaży 650 000 zł.[*]W gratisie indywidualny projekt renomowanej pracowni Modern House - projekt New House 791 wraz z pozwoleniem na budowę.[*]Forma prawna: własność.[*]Nieruchomość nie jest w żaden sposób obciążona. [*]Uwaga! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.  [/list]
Gorąco polecam! Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości. 
Kontakt:  Agata Ziętkiewicz STREFA NIERUCHOMOŚCI
tel. 606 250 270