Wybuduj swój wymarzony dom wśród ciszy i zieleni!

Okolica:
Działka położona jest w spokojnej i zadbanej miejscowości Stobiec, która słynie z przyjaznej, kameralnej atmosfery. Otoczenie tworzą rozległe tereny zielone, pola oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę i poczucie prywatności. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, a jednocześnie chcących pozostać blisko najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych regionu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Stobca, oferując szybki i wygodny dojazd do Nowego Dworu Gdańskiego. Do Stegny zaledwie 8 km! Dzięki temu przyszły właściciel może korzystać z uroków życia poza miastem, nie rezygnując z dostępu do pełnej infrastruktury, sklepów, szkół czy usług. W pobliżu działki znajduje się świetlica wiejska, która może pełnić funkcję miejsca spotkań lokalnej społeczności.

Działka:
Oferowana działka ma numer 55/13 została wydzielona z większego gruntu o numerze 55/9, co gwarantuje jej czytelną historię oraz przejrzystość podziału. Jej powierzchnia to 1306m2. Teren jest raczej płaski, co znacząco ułatwia proces budowy i pozwala na swobodne zaplanowanie zabudowy zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Działka daje wiele możliwości aranżacyjnych — to miejsce, które może stać się zarówno spokojnym domowym azylem, jak i lokatą kapitału dla inwestora. Działka posiada warunki zabudowy:

-każda wydzielona działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną winna mieć bezpośredni dostęp do projektowanej wydzielonej drogi wewnętrznej, powiązanej z drogą publiczną; docelowo
na każdej działce budowlanej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną winien
znajdować się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolno stojącej,
-obowiązuje nieprzekraczalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej
drogi powiatowej (przez zabudowę rozumie się budynki lub budowle)
-ustala się maksymalną intensywność zabudowy dla każdej wydzielonej działki budowlanej
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — nie większą niż 0,45,
-ustala się minimalną intensywność zabudowy dla każdej wydzielonej działki budowlanej
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — nie mniejszą niż 0,30,
-ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy każdej wydzielonej działki budowlanej
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — nie większy niż 30%,
-ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej każdej wydzielonej działki budowlanej
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — nie mniejszy niż 50% powierzchni
terenu inwestycji,
Ustala się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na następujących warunkach:
a) maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
b) ustala się maksymalną wysokość od otaczającego terenu do najwyższego punktu budynku: do
10,0 m,
c) obowiązuje minimalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu:
1,00 m,
d) ustala się szerokość elewacji frontowej nie większą niż 15 m,
e) dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
f) ustala się dach główny dwuspadowy, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 35 stopni, kryty
blachą, dachówką lub blachodachówką,
g) dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu, o pokryciu
dachów stromych szkłem, blachą, dachówką lub blachodachówką,
h) wymagane jest wykończenie elewacji tynkiem, cegłą, kamieniem lub drewnem; kolorystyka
tynkowanych elewacji winna być pastelowa, naturalna,

Media:

woda- w działce
prąd- przy granicy działki
gaz- w najbliższych latach przewidziane jest doprowadzenie gazu do miejscowości
światłowód- miejscowość przewiduje wykonanie przyłącza światłowodowego do końca bieżącego roku

Komunikacja:
Atutem nieruchomości jest bliskość przystanku autobusowego, który umożliwia sprawne przemieszczanie się między miejscowościami. Dzięki temu zarówno codzienne dojazdy, jak i dalsze podróże stają się wygodne i bezproblemowe. Komunikacja publiczna w tej okolicy zapewnia świetne połączenie ze szkołami, co zwiększa komfort życia przyszłych mieszkańców.

Zapraszam serdecznie do kontaktu ,chętnie udzielę więcej szczegółowych informacji.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję