Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży działkę o powierzchni 2,6 ha, usytuowaną w malowniczym miejscu Mikosze, gminy Orzysz. Działka składa się z 22 mniejszych działek o numerach ewidencyjnych od 56/6 do 56/32, o powierzchniach w granicach od 900 m2 do 1500 m2 każda. Wszystkie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym zabudowę letniskową.
19 Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 4ML, 5ML
1. Przeznaczenie terenu zabudowa letniskowa indywidualna;
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) minimalna wielkość działek 1600 m2
2) dopuszcza się na jednej działce lokalizacje wyłącznie jednego obiektu budowlanego,
3) budynki wyłącznie wolnostojące,
4) nie dopuszcza się wolnostojących garaży i obiektów gospodarczych. W/w obiekty winy
być wbudowane lub zblokowane z obiektem letniskowym,
5) wprowadza się zakaz ogrodzeń pełnych i z żelbetowych elementów prefabrykowanych
6) nakazuje się ogrodzenie od dróg do wysokości 1,20 m z materiałów naturalnych jak:
drewno, ceramika budowlana, kamień, stal itp.
7) nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenów 4ML i 5ML jak na rysunku planu,
8) kierunek kalenic równoległy do dróg, z których działki mają dostęp,
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) zakazuje się zmiany ukształtowania terenu na poszczególnych działkach powodującej
negatywny wpływ teren sąsiedni. Dopuszcza się zmianę ukształtowania terenu do max
0,5 m,
2) dopuszcza się wycinkę drzew w niezbędnym zakresie na terenach przeznaczonych
pod obiekty budowlane oraz komunikację wewnętrzną,
3) powierzchnia biologicznie czynna min 70% powierzchni działki,
4) pozostałe zasady ochrony środowiska są zawarte w ustaleniach ogólnych 9
7
4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
1) wysokość zabudowy jedna kondygnacja naziemna plus poddasze użytkowe,
2) dachy wysokie o nachyleniu połaci od 35 do 45 kryte dachówką ceramiczną w
kolorze ceglastym,
3) wszystkie połacie dachowe na budynku należy wykonać pod tym samym kątem
nachylenia;
4) poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w
najwyższym jego punkcie.
5. Ustalenia dotyczące rozwiązań komunikacji
1) dostępność komunikacyjna do działek z drogi dojazdowej 03KDD i drogi wewnętrznej
06KDW,
2) miejsca parkingowe zabezpieczyć na terenie własnych działek w ilości min. dwa
stanowiska postojowe
6. Ustalenia dotyczące zasad uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w ustaleniach
ogólnych 13.
13 Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
i infrastruktury technicznej:
1. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej;
2) projektowaną sieć wodociągową lokalizować w liniach rozgraniczających dróg zachowując
normatywną odległość od innych sieci.
2. W zakresie gospodarki ściekami ustala się:
1) nakaz odprowadzania ścieków siecią kanalizacji sanitarnej z terenów projektowanej
zabudowy do oczyszczalni ścieków;
2) zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków i szamb.
3. W zakresie kanalizacji deszczowej ustala się:
1) wody opadowe odprowadzić powierzchniowo na terenie własnej działki do gruntu, zgodnie
z przepisami odrębnymi.
4. W zakresie zasilania w energię elektryczną ustala się:
1) projektowaną zabudowę zasilić w energię eletryczną
Lokalizacja działek to niewątpliwie jeden z ich największych atutów - znajdują się zaledwie 300 metrów od urokliwego jeziora Tyrkło (SWJM), co czyni je doskonałym miejscem na odpoczynek i rekreację w otoczeniu natury.
Całość oferty sprzedawana jest w atrakcyjnej cenie 1 310 000 złotych.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatne oględziny terenu.
Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.