Ekspercki przegląd nieruchomości: Czy warto, jakie wady odkryje i jaki jest koszt?

Zastanawiasz się nad skorzystaniem z usług eksperta podczas odbioru technicznego mieszkania? W tym wpisie omówimy, dlaczego to może być dobry pomysł, jakie potencjalne problemy może wykryć ekspert i jaki jest orientacyjny koszt tego rodzaju usług.

Dlaczego warto skorzystać z usług eksperta podczas odbioru technicznego mieszkania?

Zakup nieruchomości to zazwyczaj jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Właśnie dlatego warto zwrócić szczególną uwagę na każdy etap tego procesu, a zwłaszcza na odbiór techniczny. Bowiem to w tym momencie możemy zidentyfikować ewentualne błędy lub niedociągnięcia, które mogą wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo naszego mieszkania.
Skorzystanie z usług eksperta podczas odbioru technicznego mieszkania może okazać się nieocenione, zwłaszcza jeśli sami nie posiadamy odpowiedniej wiedzy i doświadczenia. Ekspert, dzięki swojej specjalistycznej wiedzy, jest w stanie zwrócić uwagę na szczegóły, które mogą umknąć laikowi. Dodatkowo, jego obecność może dać nam pewność, że wszystkie kwestie techniczne zostaną odpowiednio zweryfikowane.

Jakie błędy może wykryć ekspert?

Zakres badań eksperta jest zazwyczaj bardzo szeroki. Może on zwrócić uwagę na szereg różnych kwestii, zaczynając od oceny jakości wykończenia, poprzez sprawdzenie instalacji elektrycznej, hydraulicznej, grzewczej czy wentylacyjnej, a na ocenie stanu konstrukcyjnego budynku kończąc.
Wśród najczęściej wykrywanych błędów są m.in.:

• niespójności pomiędzy metrażem mieszkania a umową,
• niewłaściwe wykonanie lub brak izolacji,
• niewłaściwe wykonanie lub brak izolacji,
• nieprawidłowo wykonane instalacje,
• nietypowy rozkład pomieszczeń w stosunku do projektu,
• plamy na ścianach i sufitach, co może świadczyć o wadach konstrukcyjnych,
• braki w dokumentacji technicznej mieszkania.

Ile kosztuje skorzystanie z usług eksperta?

Koszt usugi odbioru technicznego mieszkania z ekspertem zależy od wielu czynników, takich jak wielkość mieszkania, zakres usług czy renomę firmy lub eksperta. Można jednak zakładać, że cena taka będzie oscylować zazwyczaj w granicach kilkuset do kilku tysięcy złotych.
Warto jednak pamiętać, że jest to inwestycja, która może znacznie zwiększyć nasze bezpieczeństwo i oszczędzić sporo nerwów i problemów w przyszłości.

Jak wygląda proces odbioru technicznego mieszkania z ekspertem?

Proces odbioru technicznego mieszkania z ekspertem zazwyczaj wygląda podobnie, niezależnie od tego, czy jest to mieszkanie w stanie deweloperskim, czy po remoncie. Ekspert przeprowadza szczegółowy przegląd nieruchomości, skupiając się na wielu elementach - od jakości materiałów wykończeniowych, przez sprawdzenie instalacji, aż po ocenę jakości robót remontowych.
Na koniec przeglądu, ekspert sporządza szczegółowy raport, w którym podaje wszystkie zauważone nieprawidłowości i zalecenia co do ich naprawy. Taki dokument może być podstawą do uzyskania odszkodowania od sprzedawcy nieruchomości czy wykonawcy robót, jeśli okaże się, że mieszkanie posiada wady.

Zakończenie

Pamiętaj, że odbiór techniczny mieszkania to jeden z najważniejszych etapów procesu zakupu nieruchomości. Skorzystanie z pomocy eksperta może pomóc Ci zidentyfikować ewentualne problemy i oszczędzić wielu problemów w przyszłości. Warto więc zastanowić się, czy nie warto zainwestować w tę dodatkową usługę, zwłaszcza jeżeli nie posiadasz odpowiedniej wiedzy z zakresu budownictwa i nieruchomości.