Modlnica to malownicza miejscowość położona w gminie Wielka Wieś, w powiecie krakowskim, w województwie małopolskim. Charakteryzuje się przede wszystkim dużą ilością terenów zielonych, idyllicznymi krajobrazami i panującym tu spokojem. Znajduje się około 10 km na północ od Krakowa, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla osób szukających ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie chcących zachować bliskość do stolicy województwa. Komunikacja z Krakowem jest bardzo dobrze rozwinięta, dzięki czemu mieszkańcy Modlnicy mogą bez problemu dojechać do stolicy województwa. Regularne kursy autobusów umożliwiają łatwy i szybki dojazd do centrum Krakowa. Na terenie Modlnicy oraz w jej okolicy dominują działki rolne, ale można tu również znaleźć działki budowlane idealne dla osób planujących budowę własnego domu. Brak jest natomiast działek przemysłowych czy rekreacyjnych.
Miejscowość jest zamieszkana przez około 2000 osób, co dodatkowo potęguje kameralny i spokojny charakter tej miejscowości. Pomimo bliskości Krakowa, Modlnica zachowała swoją wiejską atmosferę. Mieszkańcy cieszą się ciszą i spokojem, a jednocześnie mają dostęp do wszelkich udogodnień oferowanych przez dużą aglomerację. Modlnica to miejsce, które z powodzeniem łączy w sobie zalety życia na wsi i w mieście. Jest to więc doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie komfort i spokój, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do miasta.
Ostatnie lata przyniosły szereg zmian w przepisach regulujących obrót ziemią rolną w Polsce. Ustawa o Kształtowaniu Ustroju Rolnego określa, że co do zasady (chyba, że ustawa stanowi inaczej) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny. Ustawa o Kształtowaniu Ustroju Rolnego określa ponadto kim jest rolnik indywidualny.
Znalezienie idealnej działki wymaga nie tylko czasu, ale przede wszystkim dostępu do wiarygodnych i atrakcyjnych ofert. Oto przewodnik, który pomoże Ci przybliżyć sobie różnorodne dostępne opcje.
Prezentujemy kompletny przewodnik po procedurze uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w Polsce, z uwględnieniem nowelizacji ustawy z 2023 r. Dowiedz się po krótce, jakie są etapy, terminy i w którym momencie możesz zgłosić swoje uwagi, dodatkowo dajemy praktyczne porady dla właścicieli działek i inwestorów.