Cena podlega negocjacji. Warto składać własne oferty – każda zostanie rozpatrzona indywidualnie.

Szukasz miejsca, w którym zbudujesz dom z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do centrum? Ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1705 m², położona przy ul. Hektarowej w zielonej i spokojnej dzielnicy Mirów. Nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, co pozwala znacznie szybciej rozpocząć realizację inwestycji.

Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz bardzo korzystne wymiary około 25 × 68 m, zapewniające dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz aranżacji ogrodu.

Najważniejsze atuty
✔ powierzchnia 1705 m²
✔ wydane Warunki Zabudowy
✔ wymiary około 25 × 68,2 m
✔ regularny kształt działki
✔ media w drodze – prąd, woda, kanalizacja oraz gaz
✔ spokojne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej
✔ położenie w sąsiedztwie terenów zielonych i Jury Krakowsko-Częstochowskiej

Najważniejsze informacje wynikające z warunków zabudowy:
✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy - 13% działki, czyli ok. 222 m²
✔ Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 70%, czyli ok. 1194 m²
✔ Wysokość budynku - maks. 7,5 m
✔ Szerokość elewacji frontowej - maks. 12 m
✔ Dach - dwu lub wielospadowy
✔ Kąt nachylenia dachu: 20–45°

Lokalizacja
Mirów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Częstochowy, łącząca kameralny charakter z doskonałą komunikacją. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe.
Odległości:
• centrum Częstochowy (Aleje NMP) – około 7 km
• Galeria Jurajska – około 7,5 km
• Jasna Góra – około 8,5 km
• droga krajowa DK91 – około 3,5 km
• autostrada A1 – około 12 km

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i wysokiego komfortu życia w otoczeniu natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od centrum miasta.
Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości. Kacper Dąbrowski
Telefon: 792 574 974
E-mail: k.dabrowski@muvon.pl
Strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Niektóre wizualizacje zostały wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji (AI) i mają charakter poglądowy. Kontakt: Kacper Dąbrowski tel: 792574974 k.dabrowski@muvon.pl