Działka inwestycyjna 3001 m² | Martynów | MPZP | idealna pod domy lub bliźniaki ! Lub możliwość zakupu po podziale - 1500m2 za 165 000 zł zadzwoń po szczegóły ! Gotowy grunt pod budowę dla inwestora – bezpieczne wejście w nieruchomości z realnym potencjałem zysku , lub prywatnie. Na sprzedaż działka budowlana nr 47/12 o pow. 3001 m² (31 x 97 m), położona w Martynowie, gm. Chynów, pow. grójecki. To idealna propozycja dla inwestora, który szuka niedrogiego gruntu z MPZP i realnym potencjałem zabudowy pod domy wolnostojące lub bliźniaki. Dlaczego warto? - MPZP – można budować od razu, bez ryzyka WZ - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza - duży, ustawny prostokąt – 31 x 97 m - idealna pod dom premium lub 2 lokale w bliźniaku - niski próg wejścia – tylko 300 000 zł - bardzo dobry produkt pod pierwszy mały projekt deweloperski lub flip - Działka z potencjałem nie tylko pod domy lub bliźniaki, ale również pod podział na 2, a potencjalnie 3 mniejsze działki budowlane Potencjał inwestycyjny: Działka pozwala zrealizować bez podziału minimum: dom 140–180 m² z dużym ogrodem bliźniak – 2 lokale po ok. 95–120 m² To najciekawszy wariant dla inwestora: Szacowany scenariusz - bliźniak koszt całej inwestycji: ok. 1,38–1,48 mln zł potencjał sprzedaży: ok. 1,7–1,9 mln zł możliwy zysk: ok. 320–520 tys. zł - szybka realizacja bez podziału działek z podziałem możliwość zwiększenia zabudowy i zysku Parametry MPZP: zabudowa jednorodzinna i bliźniacza min. działka 1000 m² max. zabudowa 25% intensywność do 0,5 wys. budynku do 9 m do 2 kondygnacji Idealna oferta dla: - mniejszego inwestora - mikro dewelopera - osoby szukającej pierwszego projektu z realną marżą Lokalizacja, która jest poszukiwana - spokojna, zielona okolica – lasy, łąki, nowa zabudowa - PKP Michalczew – 2,5 km pieszo / 4 km autem - dojazd pociągiem: Piaseczno ok. 30 min | Służewiec 40 min | Warszawa Zachodnia 50 min - tylko 44 km na Ursynów - Warka / Chynów / Grójec – szybki dojazd i pełna infrastruktura Zadzwoń i poznaj potencjał tej nieruchomości Kornelia Gruchalska | 604 960 396 Agent wyłączny | pomoc kredytowa | prezentacje 7 dni w tygodniu