Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną w miejscowości Paszyn, gmina Chełmiec, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.
Właściciel nieruchomości we własnym zakresie przeprowadził procedurę zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obejmującą przedmiotową nieruchomość. Zgodnie z przygotowaną dokumentacją planistyczną teren działki został przewidziany pod oznaczenie:
1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Najważniejsze parametry:
* maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40% powierzchni działki,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%,
* maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4,
* maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12 m,
* dachy dwu-, cztero- lub wielospadowe, nachylenie głównych połaci 30–45°.
Właściciel posiada przygotowaną dokumentację oraz projekty dotyczące zmiany przeznaczenia terenu, dostępne do wglądu u agenta prowadzącego sprzedaż.
Użytek i klasa bonitacyjna: RIVa, RIVb, ŁV.
Media:
*woda – gminna sieć wodociągowa w odległości około 92 m, średnica Φ110,
*prąd – przy granicy działki znajduje się słup średniego napięcia,
*kanalizacja – kanalizacja sanitarna dostępna w odległości około 110 m do granicy nieruchomości, średnica Φ200,
*gaz – przebiega w drodze gminnej – średnie ciśnienie.
Zgodnie z informacją przekazaną przez właściciela planowane jest wydzielenie części nieruchomości o powierzchni ok. 2 arów z przeznaczeniem pod drogę. Docelowa powierzchnia działki przeznaczonej do sprzedaży wyniesie ok. 27 arów. Ostateczna powierzchnia zostanie określona po dokonaniu podziału geodezyjnego.
Kształt działki: nieregularny.
Ukształtowanie działki: lekko nachylona.
Otoczenie działki: nieuciążliwe.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej/publicznej zapewniając dogodny dojazd o każdej porze roku.
Lokalizacja gwarantuje dostęp podstawowej infrastruktury w promieniu 2,5 km dostępne są: szkoła, przystanek autobusowy, sklep Groszek, kościół, ośrodek zdrowia, Paczkomat InPost, Ludowy Klub Sportowy Amator Paszyn, plac zabaw, Ochotnicza Straż Pożarna w Paszynie.
Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie dobre połączenie z Nowym Sączem sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób szukających gruntu w dobrej lokalizacji.
Teren działki stabilny, nieobjęty strefą osuwiskową.
Działka nie leży w granicach obszaru Natura 2000.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienie się na prezentację.
Tel. +48 535 883 905, +48 535 690 931
BODZIONY NIERUCHOMOŚCI
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz
E-mail: biuro@bodziony-nieruchomosci.pl
Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.