Malownicza działka w Juszkowie

Świetne położenie - MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

DZIAŁKA: Na sprzedaż atrakcyjna, przestronna działka położona w malowniczym Juszkowie, przy ul. Działkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stadniny koni. Lokalizacja gwarantuje doskonały dojazd, spokojną okolicę oraz walory krajobrazowe.

Nieruchomość o powierzchni 974 m2 ma kształt zbliżony do trapezu. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - XXXII/178/2005 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową - symbol  MU daje szerokie możliwości aranżacji- najważniejsze ustalenia: Minimalna wielkość działek:
- 1000 m2 - dla usług połączonych z budynkiem mieszkalnym,
- 1500 m2 - dla usług w oddzielnym budynku,
dopuszczalna tolerancja: ±10%.

Zakaz lokalizacji określonych usług:
- pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, wulkanizacyjne, warsztaty samochodowe i inne o podobnej uciążliwości, wyjątek: obiekty już istniejące w dniu wejścia planu w życie.

Rodzaj zabudowy mieszkaniowej:
- domy jednorodzinne wolnostojące,
- domy jednorodzinne połączone z obiektem usługowym.

Powierzchnia biologicznie czynna:
- co najmniej 30% działki musi być przeznaczone na zieleń, uprawy i rekreację.

Miejsca parkingowe:
- minimum 2 miejsca postojowe na każdy budynek mieszkalno-usługowy.

MPZP:https://mpzp.igeomap.pl/doc/pruszczgdanski/pruszczgdanski/001.pdf

MEDIA: Na granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna. W drodze Działkowej dostępna jest sieć gazowa, natomiast na działce nr 66/9 przebiegają przyłącza wody oraz kanalizacyjne.

LOKALIZACJA:
Juszkowo to lokalizacja, która łączy malownicze otoczenie w spokojnej podmiejskiej atmosferze z doskonałą dostępnością miejskich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdują się nowoczesne przedszkola i szkoły podstawowe, zapewniające wysoki poziom edukacji i bezpieczeństwo najmłodszych.

Niezwykłym atutem miejscowości jest pięknie zagospodarowana przystań kajakowa na Raduni, stanowiąca idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Mieszkańcy korzystają również z dogodnej komunikacji - w pobliżu szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta i Gdańska, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, markety, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, które zaspokoją codzienne potrzeby bez konieczności wyjazdu do centrum. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i wygodę życia w otoczeniu zieleni.

DOSKONAŁA OFERTA - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU DZIAŁKI!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję