#działkabudowlana #działkausługowa #trzebnica 

 Na sprzedaż oferuje Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 2400 m2 składającą się z dwóch działek o numerach: 266/93, 266/94. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową (warsztat samochodowy, mały magazyn, handel).

- Wymiary (w przybliżeniu) 60m x 40m

- Do działki prowadzi utwardzona droga prywatna. (udział w cenie)

- Media:
Prąd (w trakcie realizacji)
Wodociąg bezpośrednio przy działce. (W cenie pozwolenie na przyłączenie)

- Działka położona na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

I. Przeznaczenie terenu

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną.
Usługi drobne nieuciążliwe z możliwością wbudowania w zabudowę mieszkaniową.

II. Zasady kształtowania zabudowy

Budynki mieszkalne jednorodzinne  wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.
Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12 m.
Maksymalna szerokość elewacji: 20 m.
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°-45°.
Dla budynków usługowych dopuszcza się dachy płaskie o kącie do 5°

III. Wskaźniki zagospodarowania terenu

Minimalna powierzchnia działki dla budynków wolnostojących: 1200 m².
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1.0.

IV. Usługi Drobne

Usługi drobne, określane jako działalność o niewielkich rozmiarach, obejmują w szczególności:

- Handel, z wykluczeniem obrotu paliwami oraz surowcami wtórnymi.
- Gastronomię.
- Rzemiosło i drobną produkcję, w tym produkcję wyrobów tradycyjnych lub regionalnych.
- Usługi zdrowia i urody, z wykluczeniem szpitali.
- Opiekę i pomoc społeczną.
- Upowszechnianie kultury - biblioteki, domy kultury, świetlice wiejskie, galerie.
- Obsługę i naprawę pojazdów do 3 stanowisk, z wykluczeniem stacji paliw.
- Sport i rekreacja, w szczególności place zabaw, boiska, z wykluczeniem stadionów sportowych.
- Wynajem pokoi do maksymalnie 20 miejsc noclegowych.
- Skanseny oraz punkty wystawowe związane z tradycyjnym rolnictwem, wsią lub regionem.
- Niewielkie magazyny i składy, z wykluczeniem złomowisk oraz składowania surowców wtórnych.
- Inne usługi związane bezpośrednio z obsługą mieszkańców wsi.

Powierzchnia użytkowa usług do 200 m².

V. Zasady Zagospodarowania Terenu:

Działalność niezaliczana do inwestycji uciążliwych dla środowiska.
Musi być zgodna z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska i nie może znacząco oddziaływać na środowisko.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek tel. 798 857 342

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.