Odkryj wyjątkową okazję na rynku nieruchomości! Kompleks 21 atrakcyjnych działek budowlanych położonych na terenie miasta, w sercu malowniczych Warmii i Mazur, gdzie natura splata się z bogatą historią regionu. To idealne miejsce dla tych, którzy marzą o własnym domu lub pragną bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności. Każdy krok w kierunku komfortowego życia staje się teraz jeszcze bardziej dostępny!
Zobacz Panorama 360°: www.panoramy.grunttoinwestycja.com/orneta
Lokalizacja i otoczenie - Twoje wymarzone miejsce życia
Nasza nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, zapewniając ciszę i prywatność, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury. W zasięgu ręki znajdziesz przedszkola, żłobki, szkoły, markety oraz ośrodki sportu i rekreacji, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin i aktywnych mieszkańców.
Miasto, określane jako Perła Warmii, otoczone jest cennymi przyrodniczo terenami - Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Pasłęki oraz nowoczesnymi osiedlami domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości, w zaledwie 19 minut, dotrzesz do Pieniężna i Dobrej Miasta, a w 25 minut do Morąga. Pasłęk i Lidzbark Warmiński są oddalone odpowiednio o 29 i 35 minut, natomiast Elbląg - o 45 minut. Do Gdańska dojedziesz w około 70 minut.
Dodatkowym atutem jest nowoczesna, zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo, obsługująca pociągi z prędkością blisko 100 km/h, co znacząco ułatwia komunikację. Zaledwie 9 minut spacerem dzieli nieruchomość od centrum miasta - zabytkowej starówki, galerii sztuki oraz parku miejskiego z jeziorem i bogatą infrastrukturą rekreacyjną. W 15-20 minut można dotrzeć do mazurskich jezior, takich jak Taftowo, Mildzie, Narie czy Wuksniki, znane z baz nurkowych i urokliwych plaż.
Charakterystyka działek - Twój własny kawałek ziemi
Teren osiedla został podzielony na 21 działek budowlanych, o powierzchni od 500 m² do 998 m². Foremne kształty parceli zapewniają wygodne zagospodarowanie, a wyniki badań geotechnicznych potwierdzają korzystne warunki do realizacji wymarzonego domu. Działki leżą przy drodze gminnej, wyposażonej w sieć elektroenergetyczną i telekomunikacyjną, co czyni je gotowymi do inwestycji.
Możliwości zagospodarowania i parametry zabudowy
Wszystkie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To daje ogromne pole do popisu przy wyborze projektu domu:
[list] [*]Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 30% [*]Maksymalna wysokość zabudowy to 2 kondygnacje naziemne (wraz z poddaszem) [*]Dach o nachyleniu od 30° do 45°, minimum dwuspadowy, symetryczny [*]Wysokość kalenicy do 9,5 m [*]Powierzchnia zabudowy nie przekracza 50% powierzchni działki (np. dla działki 550 m² - do 275 m²)[/list]
Warunki zakupu - korzystne i transparentne
[list] [*]Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje! [*]Do ceny działki należy doliczyć jedynie 2 900 zł za udział w drodze osiedlowej [*]Ceny podane są brutto, z fakturą VAT 23% [*]Kupując od nas, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%, co oznacza realne oszczędności przy akcie notarialnym [*]Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji[/list]
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Dlaczego warto wybrać Grunt to Inwestycja®️?
[list] [*]Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, co eliminuje pośredników i prowizje [*]Mamy 19-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości, sprzedaż ponad 720 374 m² gruntów [*]Starannie analizujemy każdy teren, uwzględniając aż 68 czynników ryzyka, aby zapewnić bezpieczeństwo inwestycji[/list]
Inwestycja w działki - Twoja bezpieczna przyszłość
Zanotowane od lat wzrosty wartości nieruchomości gruntowych sprawiają, że są one jedną z najbardziej stabilnych i opłacalnych form lokaty kapitału. Niskie progi wejścia, szybka płynność oraz ograniczona dostępność ziemi sprawiają, że popyt na takie nieruchomości będzie zawsze rosnąć. Ziemia to zasób ograniczony, którego wartość z każdym rokiem rośnie - to inwestycja, która się opłaca!
---
Informacje zawarte w niniejszym opisie mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.