Płatność dla agencji nieruchomości od sprzedawcy i nabywcy - analiza prawna

W tym artykule rozwijamy temat pobierania prowizji przez pośredników nieruchomości od obu stron transakcji - sprzedawcy i nabywcy. Zastanawiamy się, czy jest to praktyka legalna, a także jakie inne ważne aspekty prawne należy wziąć pod uwagę.

Wstęp

Czy pośrednik nieruchomości może pobierać prowizję od obu stron transakcji - czyli od sprzedawcy i nabywcy nieruchomości? Ta praktyka wydaje się niezrozumiała dla wielu osób korzystających z usług agencji nieruchomości. Przyjrzymy się aspektom prawym tego zagadnienia, aby rozjaśnić wszelkie wątpliwości.

Kwestia legalności

Z punktu widzenia prawa polskiego, pobieranie prowizji od obu stron transakcji przez agencje nieruchomości jest legalne, pod warunkiem, że obie strony są tego świadome i na to wyraźnie wyrażają zgodę. Ważna jest tu przejrzystość działania pośrednika i jasno sformułowane umowy. Ponieważ udział pośrednika nieruchomości ma na celu usprawnić proces transakcji, pośrednik otrzymuje za to wynagrodzenie. Jeżeli obie strony zgadzają się płacić za usługę pośrednictwa, nie ma przeszkód prawnych, aby pośrednik pobierał prowizję od obu stron.

Umowa o pośrednictwo

Ważnym aspektem jest umowa o pośrednictwo, która reguluje zasady współpracy między klientem a pośrednikiem nieruchomości. Umowa powinna jasno określać wysokość prowizji i strony zobowiązane do jej zapłaty. Jeżeli z umowy wynika, że prowizję pobiera się od obu stron, i taka umowa jest podpisana przez obie strony transakcji, to pobranie prowizji jest prawnie uzasadnione.

Inne aspekty prawne

Istnieje kilka innych aspektów prawnych, które warto wziąć pod uwagę. Po pierwsze, pośrednictwo powinno być wykonywane w sposób profesjonalny i z należytą starannością. Po drugie, pośrednik powinien działać w imieniu klienta, a nie w swoim własnym interesie. Po trzecie, pośrednik ma obowiązek dbać o interesy klienta, co oznacza, że powinien informować klienta o wszystkich istotnych okolicznościach związanych z transakcją, które są mu znane, lub o których powinien wiedzieć.

Podsumowanie

Podsumowując, pobieranie przez agencje nieruchomości prowizji od obu stron transakcji jest legalne, pod warunkiem, że jest to jasno zdefiniowane w umowie i obie strony takiej umowy wyraźnie na to wyraziły zgodę. Ponadto, pośrednik musi działać profesjonalnie i z należytą starannością, dbając o interesy klienta. Podczas korzystania z usług pośrednika nieruchomości warto pamiętać, że jest on specjalistą, który powinien pomóc skomplikowany proces transakcji przebieć sprawnie i bezproblemowo.