D Z I A Ł K A

Obawiasz się nadchodzącej reformy w planowaniu przestrzennym? Boisz się kupić działkę, na której za chwilę nie będziesz mógł niczego wybudować?

Zapraszam Cię do zapoznania się z propozycją działki na sprzedaż w miejscowości Gwiazdowo (gm. Kostrzyn).

Nieruchomość jest już objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatem nie musisz przejmować się zmianą przepisów!

Działka zlokalizowana jest zaledwie o 20 kilometrów od Poznania, w niedalekiej odległości od Parku Dworskiego oraz 35-hektarowego lasu.
Sprawny dojazd do Kostrzyna, Swarzędza czy Poznania drogą krajową 92.

W ofercie działka o numerze 449 o powierzchni 822 m2.
Identyfikator działki: 302108_5.0007.449

Teren objęty MPZP nr XXVI/210/2009 z dnia 26 marca 2009 r.
Oznaczony symbolem 8.MN,U – działka przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

Wybrane założenia MPZP dla nieruchomości:
- nieprzekraczalna linia zabudowy – 6 m od drogi,
- pow. zabudowy do 30%,
- wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych i 12 m,
- możliwość wydzielania działek budowlanych o pow. co najmniej:
· 600 m2 dla zabudowy wolno stojącej,
· 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
· 250 m2 dla zabudowy szeregowej,
- min. pow. biologicznie czynna 40%,
- dachy strome dwu lub wielospadowe (nachylenie pom. 35-45 stopni),
- min. 2 miejsca postojowe na każdy lokal.


L O K A L I Z A C J A

- Gwiazdowo, gm. Kostrzyn, ul. Jowisza,
- 3 minuty jazdy od Kostrzyna, 15 minut od Swarzędza, 20 minut od Poznania,
- promieniu niespełna 2 km znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola,
sklepy, ośrodek zdrowia, stacja PKP, przystanki autobusowe.


M E D I A

- prąd - w drodze przy działce,
- dopuszczalne szambo,
- ujęcie wody własne.


P O W I E R Z C H N I A

działka 449 - 822 m2
szacunkowe wymiary 25 m x 33 m


A T U T Y

- działka objęta MPZP, zatem nie musisz obawiać się nadchodzącej reformy planowania przestrzennego,
- przyszłe osiedle mieszkaniowe domów jednorodzinnych i zabudowy usługowej- w planach stworzenie kompleksów usługowych, terenów rekreacyjnych, dzięki którym wzrośnie komfort życia mieszkańców,
- cicha i spokojna okolica z dobrą i szybką komunikacją do Poznania czy Swarzędza, zaledwie 3 km do Kostrzyna,
- w bliskiej odległości Park Dworski oraz las,
- regularny kształt działki pozwala wykorzystać jej potencjał architektoniczny.



C E N A

135 630 zł (165 zł/m2)

Zachodzi podatek PCC

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.