Oferty działek na sprzedaż

grunty rolne, rekreacyjne, pod zabudowę jedno i wielorodzinną, usługowo - handlowe, magazynowo - produkcyjne
Darmowe ogłoszenia działek
Baner
Większa ilość filtrówRozwiń więcej filtrów
Możliwość wybudowania 28 domów lub więcej w jednym miejscu - Kiączyn  -
wielkopolskie Zdjęcie nr 1
Możliwość wybudowania 28 domów lub więcej w jednym miejscu - Kiączyn  -
wielkopolskie Zdjęcie nr 2
Możliwość wybudowania 28 domów lub więcej w jednym miejscu - Kiączyn  -
wielkopolskie Zdjęcie nr 3
Możliwość wybudowania 28 domów lub więcej w jednym miejscu - Kiączyn  -
wielkopolskie Zdjęcie nr 4
Możliwość wybudowania 28 domów lub więcej w jednym miejscu - Kiączyn  -
wielkopolskie Zdjęcie nr 5
Możliwość wybudowania 28 domów lub więcej w jednym miejscu - Kiączyn  -
wielkopolskie Zdjęcie nr 6



Co to jest identyfikator działki ewidencyjnej?



Możliwość wybudowania 28 domów lub więcej w jednym miejscu - Kiączyn

Kiączyn, gm. Kaźmierz, pow. szamotulski, wielkopolskie
Powierzchnia terenu: 20000 m²
4 400 000 zł
220,00 zł/m²
info Raport i analiza działki - poproś sprzedającego o identyfikator działki

Kontakt:
Wyślij pytanie
Royal Solutions sp. z o.o.
Biuro nieruchomości
Dane działki
Powierzchnia:
20000 m²
Rodzaj prawa:
własność
Typ działki - przeznaczenie:
  • pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Ogrodzenie:
tak
Sprawdź stawki podatku od nieruchomości (SP-1 baza danych i opracowania)
C-Profes - wyceny 2
Lokalizacja
Województwo:
wielkopolskie
Powiat:
szamotulski
Gmina:
Kaźmierz
Miejscowość:

Dowiedz się wiecej o miejscowości
Opis
KIĄCZYN 2 ha POD NOWOCZESNE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH Kiączyn
Szukasz gruntu, który sam sprzedaje wizję?
Ten teren mówi: zaprojektuj osiedle, które ludzie będą pokazywać znajomym.
2 hektary czystej parceli w Kiączynie (gmina Kaźmierz) płaskie, uzbrojone, z MPZP pod zabudowę jednorodzinną.
Możliwość dokupienia ~15 ha sąsiedniego areału etapuj projekt lub skaluj od razu.
Dlaczego inwestor/deweloper zakocha się od pierwszego spotkania?
- Skala idealna do kameralnego osiedla premium 2 ha (20 000 m) daje widoczną markę i komfort mieszkańcom (nie gęsta zabudowa).
- MPZP = przewidywalność zabudowa jednorodzinna, max 2 kondygnacje, wysokość do 9 m, zabudowa do 30% działki czyste warunki projektowe.
- Media na miejscu prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód w drodze minimalne koszty uzbrojenia.
- Dobra dostępność + spokój wysoki popyt na domy jednorodzinne w okolicach Poznania; mieszkańcy chcą ciszy i szybkiego dojazdu do miasta.
- Elastyczność rozwoju dokumentacja i MPZP umożliwiają różne modele: sprzedaż działek, domy gotowe, segmenty premium, etapowanie inwestycji.
Kluczowe liczby (transparentnie i praktycznie)
Powierzchnia działki: 20 000 m (2,00 ha).
Cena: 220 zł / m (brak VAT) cena całkowita 4 400 000 zł.
Maksymalna powierzchnia zabudowy (30%): 0,30 20 000 = 6 000 m
Potencjalna powierzchnia użytkowa przy 2 kondygnacjach: 6 000 2 = 12 000 PUM pod budynki jednorodzinne lub segmenty.
Jeśli celujesz w działki ~600 m, to po odliczeniu 10-15 % na drogi około 28 działek koszt nabycia gruntu 160 000 Pln/działkę.
Te liczby dają szybki obraz: projekt 28 domów, elastyczne dopasowanie do segmentu premium lub średniego; świetne warunki do budowy marki osiedla.
Opcjonalnie do rozważenia:
- większe działki - kameralne osiedle premium

- przy budowie segmentów, bliźniaków szybsza rotacja sprzedaży, mniejszy koszt inwestycyjny na jednostkę.
Co to oznacza dla inwestora?
Szybkie starty dzięki MPZP i mediom w drodze mniejsze ryzyko formalne.
Skalowalność projektu i realna możliwość zwiększenia areału.
Etapowanie dużego projektu kup teraz 2 ha, dokup kolejne 15 ha w sąsiedztwie i rośnij z rynkiem.
Model plot & build sprzedaż działek pod zabudowę z gotowymi projektami i uzbrojeniem.
Atrakcyjny koszt gruntu (220 zł/m) w porównaniu do typowych działek inwestycyjnych w strefie okołomiejskiej.
Opcje wyjścia: sprzedaż gotowych domów, sprzedaż działek, wynajem premium dobry mix wyjść kapitałowych.
Kontakt: Royal Solutions Sp. z o.o.

Makler: Grzegorz Krawczuk tel. 0048 603 559 619
Umów jazdę terenową najlepsze decyzje zapadają na miejscu.
Udostępnij tą ofertę znajomemu inwestorowi lub deweloperowi. Ta działka, może być przedmiotem ich zainteresowania.
DANE KONTAKTOWE:
GRZEGORZ KRAWCZUK
+48 603 559 619, +48 603 559 619
informacje@royalsolutions.com.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontakt:
tel. zadzwoń
Wyślij pytanie
Royal Solutions sp. z o.o.
Biuro nieruchomości


Data dodania ogłoszenia: 2025-09-26




Podobne oferty


Zobacz artykuły


Działki na sprzedaż w Warszawie Działki na sprzedaż w Warszawie
Warszawa, stolica Polski, to dynamicznie rozwijające się miasto, które przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby prywatne zainteresowane zakupem nieruchomości. Działki na sprzedaż w Warszawie cieszą się ogromnym zainteresowaniem z powodu wysokiego potencjału inwestycyjnego oraz licznych korzyści, jakie oferuje to miasto. Dlaczego warto rozważyć zakup działki w Warszawie? To pytanie zadaje sobie wielu nabywców, szukających idealnego miejsca na budowę domu, inwestycję lub rozwój biznesu.
Sprawdź
Dostęp do drogi publicznej Dostęp do drogi publicznej
Dostęp działki do drogi publicznej warunkuje swobodne korzystanie z gruntu, dlatego zasadą jest, że każda działka powinna go w sposób bezpośredni lub pośredni posiadać. W szczególności w przypadku działek, na których ma być prowadzona inwestycja dostęp do drogi jest niezbędny.
Sprawdź
Jak skutecznie znaleźć i zamieszczać darmowe ogłoszenia sprzedaży działek Jak skutecznie znaleźć i zamieszczać darmowe ogłoszenia sprzedaży działek
Zakup działki to proces, który ma na celu przyniesienie korzyści – zarówno finansowych jak i często osobistych. Niezależnie więc od motywów - czy klient szuka działki pod budowę domu dla siebie lub na sprzedaż, czy może lokalizacji na domek letniskowy, albo gruntu pod inwestycję, odpowiednie ogłoszenia mogą pomóc znaleźć idealną nieruchomość.
Sprawdź
C-Profes - wyceny


Dlaczego nieruchomości w Szczecinie to świetny wybór do inwestycyjnego portfolio? 4 powody Dlaczego nieruchomości w Szczecinie to świetny wybór do inwestycyjnego portfolio? 4 powody
Inwestowanie w nieruchomości od lat uznawane jest za jeden z najbezpieczniejszych i najbardziej opłacalnych sposobów lokowania kapitału. Stabilność rynku, ochrona przed inflacją oraz możliwość generowania stałych dochodów pasywnych sprawiają, że to rozwiązanie cieszy się ogromną popularnością. Szczególnie interesującą opcją są nieruchomości w dużych miastach, które nieustannie się rozwijają i przyciągają nowych mieszkańców oraz inwestorów. Jednym z takich miast jest Szczecin – dynamicznie rosnący ośrodek w północno-zachodniej Polsce. W tym artykule przedstawimy Ci 4 powody, dla których warto mieć nieruchomości w Szczecinie w swoim portfelu inwestycyjnym. Zapraszamy!
Sprawdź
Jak skutecznie znaleźć i zamieszczać darmowe ogłoszenia sprzedaży działek Jak skutecznie znaleźć i zamieszczać darmowe ogłoszenia sprzedaży działek
Zakup działki to proces, który ma na celu przyniesienie korzyści – zarówno finansowych jak i często osobistych. Niezależnie więc od motywów - czy klient szuka działki pod budowę domu dla siebie lub na sprzedaż, czy może lokalizacji na domek letniskowy, albo gruntu pod inwestycję, odpowiednie ogłoszenia mogą pomóc znaleźć idealną nieruchomość.
Sprawdź
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – procedura uchwalania po nowelizacji 2023 i jak wziąć udział Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – procedura uchwalania po nowelizacji 2023 i jak wziąć udział
Prezentujemy kompletny przewodnik po procedurze uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w Polsce, z uwględnieniem nowelizacji ustawy z 2023 r. Dowiedz się po krótce, jakie są etapy, terminy i w którym momencie możesz zgłosić swoje uwagi, dodatkowo dajemy praktyczne porady dla właścicieli działek i inwestorów.
Sprawdź

Browwar pion



CDWEB