Oferujemy na sprzedaż przestronną i atrakcyjnie położoną nieruchomość gruntową, która zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Łochów, w gminie Żelechlinek. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dojazdem asfaltowym, co gwarantuje wygodną komunikację i szybki dostęp do pobliskich miejscowości. W okolicy dominuje rozproszona zabudowa mieszkaniowa, a otaczające tereny leśne, czy stawy zapewniają ciszę, spokój oraz możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury. Najważniejsze szczegóły: - dwie działki wraz z drogą wewnętrzną- do nabycia jako jedna nieruchomość - działki o nr ew. 199/1- droga wewnętrzna, 199/2 (2435 m2), 199/3 (2430 m2) - łączna powierzchnia z drogą wynosi 5326 m2 (bez drogi 4865 m2) - media: prąd, wodociąg (wydane warunki na podłączenie), światłowód - przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa lub letniskowa - w CENIE nabywasz dwie działki i drogę wewnętrzną, a więc masz możliwość wybrania swojego sąsiada czy to będzie rodzina, przyjaciel, czy postanowisz zagospodarować obie działki- wybór należy do Ciebie. Parametry Działka posiada szerokość frontu wynoszącą około 40 metrów, co stwarza duże możliwości zagospodarowania terenu. Dodatkowo do nieruchomości przynależy droga wewnętrzna o szerokości 6 metrów i powierzchni 460 m², co zapewnia wygodny dojazd i komfortowy podział przestrzeni. Teren jest płaski, co znacznie ułatwia prowadzenie prac budowlanych, a znajdujące się na nim drzewa mogą zostać wycięte wedle uznania przyszłego właściciela. Media Dzięki dogodnemu dostępowi do mediów działka stanowi doskonałą inwestycję pod budowę domu jednorodzinnego lub letniskowego. Energia elektryczna znajduje się w granicy działki, natomiast woda z sieci jest dostępna zaledwie 4 metry od nieruchomości, dostępny jest również światłowód. Co ważne, posiadamy aktualne warunki zasilania na podłączenie wszystkich niezbędnych mediów, wydane w 2024 roku, co eliminuje dodatkowe formalności związane z ich podłączeniem. Przeznaczenie w MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że przyszły właściciel może bez zbędnych procedur administracyjnych przystąpić do budowy, uzyskując jedynie pozwolenie na budowę. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub letniskową, co sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych gruntów w cichej i zielonej okolicy. Sąsiedztwo i lokalizacja Położenie nieruchomości w otoczeniu lasów, stawów zapewnia doskonałe warunki do rekreacji, spacerów i odpoczynku na świeżym powietrzu. Okolica jest spokojna i sąsiedztwo nie jest gęsto zaludnione, co gwarantuje prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do najważniejszych udogodnień. Do Żelechlinka 5 km (znajdziemy tam m.in. szkołę, market Dino, SkatePark, Ośrodek Sportu i Rekreacji), do Rawy Mazowieckiej 13 km, do Warszawy 80 km, do Łodzi 55 km. To doskonała oferta dla osób poszukujących nieruchomości w zielonej lokalizacji, zapewniającej harmonię z naturą oraz wygodny dostęp do mediów i infrastruktury drogowej. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Anita Włodarska, tel. 692 755 885 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.