Atrakcyjna działka budowlana na peryferiach miasta – ul. Szarych Szeregów Powierzchnia: 1130 m² Cena: 160 000 zł Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej, idealnej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i malowniczej okolicy na peryferiach miasta, przy ul. Szarych Szeregów, oferując komfort życia w otoczeniu natury z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Najważniejsze atuty: Dogodna lokalizacja Spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość kluczowych punktów komunikacyjnych i infrastruktury miejskiej. Uzbrojenie terenu Przyłącza wody, kanalizacji i gazu w pobliżu działki. Prąd dostępny przy granicy działki, co ułatwia realizację inwestycji. Przeznaczenie działki W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinek działka oznaczona jest symbolem 3.MN,U: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu m.in.: a) budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalno-usługowe, b) dopuszcza się dodatkowo, poza budynkami, o których mowa w lit. a, budynki usługowe, budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze, pod warunkiem zlokalizowania dowolnego z budynków wymienionych w lit. a, c) wysokość budynków: - do 11 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a i budynków usługowych, - do 5 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b, z wyłączeniem budynków usługowych, d) liczba kondygnacji nadziemnych: - do dwóch - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a i budynków usługowych, - jedna - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b, z wyłączeniem budynków usługowych, e) geometria dachów - dowolne, f) powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki budowlanej, g) maksymalna intensywność zabudowy - 1,80, h) powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, i) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodnie z rysunkiem planu, j) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno-usługowego na działce budowlanej, k) dopuszcza się, z uwzględnieniem linii zabudowy, lokalizację budynków: garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m, Dodatkowe informacje: Klasa gruntu: RIVa (grunty orne). Przed rozpoczęciem budowy wymagane wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Wraz z działką oferowane są udziały w drogach dojazdowych wewnętrznych (działki nr 23/33, 23/24 i 31/1). Dojazd do działki: wygodny, z drogi wewnętrznej. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________ Kupuj z nami: – 0% prowizji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – pomoc w uzyskaniu kredytu.