Działka położona przy drodze asfaltowej w miejscowości Marcelin z bezpośrednim dostępem do jeziora. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 1MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące powyżej 60% powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej; Przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej obejmujące poniżej 40% powierzchni całkowitej budynków na działce, dopuszcza się budowę budynków usługowych jako obiektów wolno stojących lub realizowanie lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe. Kształtowanie zabudowy: - wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10 m, dla zabudowy gospodarczej i garażowej nie wyżej niż 6 m; - geometria dachów - pochyłe; - nachylenie połaci dachowych - 30 st. do 45 st.; - powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 15% powierzchni działki; - powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 65% powierzchni działki. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: - zaopatrzenie w energię elektryczną - z przyłącza do sieci elektroenergetycznej - zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła, - zaopatrzenie w wodę - z przyłącza do sieci wodnej, - odprowadzenie ścieków bytowych - do czasu realizacji sieci dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych (wykonany projekt sieci kanalizacji); - w zakresie sieci kanalizacji deszczowej ustala się: odprowadzenie powierzchniowe lub rozsączanie wód opadowych do gruntu w ramach działek budowlanych lub terenów. Dojazd: Dojazd drogą asfaltową. Media: - kanalizacja w drodze asfaltowej, - energia przy drodze asfaltowej, Działka uzbrojona w przyłącze wodociągowe wyprowadzone na teren. Na działki zrobiony projekt kanalizacji sanitarnej wraz z pozwoleniem na budowę odprowadzającej ścieki do wspólnej przepompowni po drugiej stronie drogi asfaltowej. W wypadku budowy sieci kanalizacji sanitarnej nabywca działki zobowiązany jest do partycypacji w kosztach budowy sieci. Wymiary działki: Szerokość od strony asfaltu: 22,54 m; Szerokość od strony jeziora: 21,45 m; Długość jeden bok: 107,83 m; Długość drugi bok: 106,08 m. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy na prezentację