Oferuje na sprzedaż działkę inwestycyjną nr 1486/23 w Bytomiu. Przedmiotowa działka jest niezabudowana z uzyskanym pozwoleniem na budowę oraz prowadzonym dziennikiem budowy dla budynku produkcyjno – socjano – biurowego (możliwość rozpoczęcie budowy od zaraz). Proponujemy wykonanie projektu zamiennego na obiekt garażowo - magazynowo – biurowy (objęty w cenie) posiadający 6x odrębnych piętrowych lokali pod najem lub dalszą sprzedaż. Przygotowano również na dachu (1040 m2) podbudowę pod 473 paneli fotowoltaicznych o potencjale 150 kW co daje rocznie magazyn energetyczny w wysokości ok 90 – 120 mkW. Głównym zamierzeniem inwestycyjnym jest budowa obiektu w celu najmu garaży produkcyjnych/rzemieślniczych. Obiekt będzie przeznaczony w pełni pod wynajem. PLANOWANE PRZYCHODY Z INWESTYCJI: - dzierżawa 6 lokali/garaży magazynowych wraz częścią biurową: 6 x 6,450 zł = 38,700 zł (miesięcznie) co daje rocznie = ok. 464,400 zł netto - produkcja energii z paneli fotowoltaicznych to ok 250,000 zł rocznie SZACOWANE ROCZNE DOCHODY Z INWESTYCJI: ok. 714,400 ZŁ Każdy lokal posiada na parterze powierzchnię magazynową z dużymi bramami wjazdowymi (4x4 m) oraz powierzchnie biurową z zapleczem socjalnym na piętrze. Możliwość wykonania antresoli na wysokie składowanie oraz schodów technicznych na piętro. Biura posiadają odrębne wejścia z ogólnodostępnego zadaszonego tarasu tworzącego galerię od frontu budynku. Obiekt posiada windę towarowo – osobową. Bilans powierzchni: - powierzchnia działki: 2941,69 m2 - powierzchnia użytkowa budynku = 1168,10 m2 w tym: PARTER = 581,60 m2 - 6x lokal usługowy/magazynowy o pow. ok 90,0 m2 - część wspólna o pow. 45,0 m2 PIĘTRO = 586,50 m2 - 6x lokal biurowy o pow. ok 83,0 m2 + 7,4 m2 socjal - część wspólna o pow. 42,3 m2 POWIERZCHNIA DACHU: 1040,0 m2 - ilość paneli fotowoltaicznych: 473 szt. (panel 100 x 170 cm) do uzyskania 165 kW POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 678,20 m2