OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Do sprzedania kameralna działka budowlana w Brzezinie k. Wrocławia (gm. Miękinia) o powierzchni 1020 m. o długości 40 metrów i szerokości 25 metrów. Dojazd drogą utwardzoną. Wydana decyzja w sprawie budowy domu jednorodzinnego (Decyzja Burmistrza Miękini nr 83/2025). Warunki zabudowy; 1. Wysokość budynku mieszkalnego ustala się na min. 7 m, max. 9 m. 2. Rodzaj inwestycji — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: 1) funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową; 2) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) nieprzekraczalna linia ogrodzenia w odległości 4 m od osi gminnej drogi dojazdowej, stanowiącej działkę nr 240 ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w elewacji frontowej budynku mieszkalnego wybudowanego na działce nr 177/21, b) szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego — min. 10 m, max. 15m c) wysokość budynku mieszkalnego ustala się na min. 7 m, max. 9 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu, d) planowaną zabudowę należy przekryć dachem stromym dwuspadowym lub czterospadowym, o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem od 35 do 45 stopni, krytym dachówką w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym o kalenicy prostopadłej lub równoległej do jednej z granic działki, e) formę zabudowy należy dostosować do zabudowy miejscowości Brzezina w zakresie bryły, gabarytów, formy architektonicznej, kolorystyki i użytych materiałów (tynk, cegła, a drewno wyłącznie jako element wykończenia części elewacji), f) należy przyjąć stonowaną kolorystykę elewacji; zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki i sztucznych okładzin typu „siding”, g) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, h) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu ustala się na max. 30%, i) min. 50% terenu winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna, j) należy spełnić obowiązujące przepisy techniczno-budowlane, w tym określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. WARUNKI PRZYŁĄCZENIA do sieci Tauron: Adres przyłączanego obiektu:ul. Prosta 55-330 Brzezina numery działek: 177/14 Przyłącze 1: 13,0 kW dla zasilania podstawowego, w V grupie przyłączeniowej. Brzezina jest urokliwą miejscowością położoną w pobliżu Wrocławia. Dobrą komunikację zapewniają linie podmiejskie (numer 917, 923 i 937, których przystanki są położone w bliskiej odległości), stacja PKP, a także nowa obwodnica zapewniająca dogodny dojazd do Wrocławia. Działka jest położona w pobliżu atrakcyjnych terenów Lasu Mokrzańskiego. W sąsiadujących Pisarzowicach jest zlokalizowana szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Na zakupy można się wybrać się do lokalnych sklepów lub pobliskiej Biedronki. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu mejlowego na adres mejlowy nkjacek62@gmail.com oraz numer telefonu komórkowego +48 695200520. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl