Na sprzedaż! Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,88ha, w skład której wchodzą działki: nr: 106, 107, 108, 109/1, 110/1 i 111/1. Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek w najbliższym sąsiedztwie o podobnej powierzchni. Więcej informacji na ten temat, udzielę osobiście. Grunty znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji - Kraków - Czyżyny - Łęg. Idealna oferta dla inwestorów rynku komercyjnego poszukujących niezabudowanego terenu w strategicznym punkcie miasta. Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Habina, oferuje dostęp do kluczowych udogodnień, takich jak bliskość przystanków autobusowych i sieci sklepów. Co więcej, położenie w pobliżu malowniczego parku Łąk Nowohuckich, czyni ją doskonałym miejscem do korzystania z natury i spędzania wolnego czasu. Działka objęta jest MPZP i występuje na terenach objętych symbolem MN20 i UP8 Podstawowe wiadomości o warunkach zabudowy MN20: - Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna. - Wysokość zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać 13 m do kalenicy, przy czym nie więcej niż 8 m do najwyższego gzymsu, - wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 60% - wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 40% - powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej nie może być mniejsza niż 500 m² - 2 miejsca postojowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny UP8: - Przeznaczenie: Usługi publiczne: szkoły, kościoły, place zabaw, parking - Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 2000 m², - Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0,8, - Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 35%, - Wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 65%. - Wysokość zabudowy nie może przekraczać 13 m, za wyjątkiem budynku kościoła, którego wysokość nie może przekraczać 15 m, Z dokładnymi informacjami o przeznaczeniu terenu w planie, można zapoznać się pod linkiem poniżej. =58221 Zapraszam do kontaktu. Oferta Biura Nieruchomości RE/MAX DUO kontakt do agenta Joanna Podgajska tel: Oferta bez prowizji od kupujacego.