Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 14.300 m2 idealnie nadająca się pod zabudowę domków jednorodzinnych.
LOKALIZACJA: Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Bojano, w kameralnej okolicy domków jednorodzinnych. Wokół liczne tereny zielone, jeziora i lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi, miłośników natury i aktywnego trybu życia. Okolica jest świetnie skomunikowana nie tylko z Gdańskiem, ale i całym Trójmiastem. W sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
DZIAŁKA: Działka o powierzchni 14.300 m2, teren płaski. Obowiązuje MPZP: https://szemud.pl/files/file/Prawo_lokalne/Planistyka/MPZP/MPZP_Uchwala-Nr-LVI_465_2006_RGSzemud-z-25_10_2006r_.pdf
1) Teren zabudowy jednorodzinnej: - wysokość zabudowy max.9m - dachy strome dwu lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 stopni - ustawienie budynków w stosunku do ulicy (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia - wielkość pokrycia działki zabudową- dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% działki - powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki - dopuszcza się zabudowę bliźniaczą - dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej - na terenie garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) - minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - dla zabudowy jednorodzinnej 1000m2 - szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej - dla zabudowy jednorodzinnej min. 20m.
ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* - dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m2, dla zabudowy zagrodowej - 3500 m2. d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna - 30 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna - 50 m. e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - od 00 do 900
DODATKOWE INFORMACJE:
Działka uzbrojona (gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód) w drodze
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły już dziś! Zapraszam na prezentację!
- 0% prowizji od kupującego i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję