OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Działka pod zabudowę jednorodzinną 5065 m². Mariew. Blisko Puszczy Kampinoskiej Na sprzedaż wyjątkowa, zielona działka o powierzchni 5065 m², położona w miejscowości Mariew, ul. Kwiatowa, zaledwie ok. 100 m od drogi asfaltowej. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową ekstensywną* – idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i życia w bliskości natury. Działki są w trakcie końcowej fazie podziału geodezyjnego z działek nr 259/16 oraz 260/16. Po podziale powstaną: • działka nr 259/18 – ok. 1669 m² • działka nr 260/18 – ok. 3396 m² Szerokość łączna: około 32 metry. Długość: około 158 metrów. Sprzedaż wyłącznie w całości – brak możliwości zakupu pojedynczych działek. Media i dojazd • dojazd z ul. Kwiatowej przez działkę nr 259/15 (ustanowione notarialnie służebności: przejazdu, przechodu oraz przesyłu mediów – droga o szerokości 5 m) • woda i kanalizacja doprowadzone do granicy działki nr 259/17 (ok. 70 m do nowo wydzielonej działki) • gaz i prąd w ul. Kwiatowej • możliwość wykonania studni głębinowej Przeznaczenie i warunki zabudowy (MN4.3) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna • zabudowa wolnostojąca • możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego na działce • dopuszczalne budynki garażowe i gospodarcze Parametry zabudowy: • maksymalna wysokość: • do 10 m – budynek z dachem spadzistym • do 7,5 m – budynek z dachem płaskim • do 6 m – pozostałe budynki • szerokość elewacji frontowej: 10–14 m • długość elewacji: 10–20 m • intensywność zabudowy: 0,01 – 0,4 • maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% • powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% Znaczna powierzchnia działki daje wiele ciekawych możliwości lokalizacji budynków. Naturalne otoczenie Na działce znajduje się starodrzew (olcha, sosna, brzoza) oraz naturalny akwen wodny, który po oczyszczeniu i pogłębieniu może pełnić funkcję oczka wodnego lub stawu rybnego. To idealne miejsce dla osób, które cenią: • ciszę i prywatność • śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu • bliskość dzikiej przyrody (sarny, jelenie, łosie, zające) • oraz… prawdziwy raj dla grzybiarzy Lokalizacja Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego – liczne trasy piesze i rowerowe, czyste powietrze oraz wyjątkowy mikroklimat. Odległości: • Warszawa – 15 km • Pruszków – 16 km • Stare Babice – 11,2 km • Izabelin – 15 km • Ożarów Mazowiecki – 12 km *Zabudowa ekstensywna jest to rodzaj niskiej intensywności zagospodarowania przestrzennego, charakteryzujący się budynkami wolnostojącymi na dużych działkach z dużą ilością terenów zielonych i prywatności, pozwala na rekreację i ogród. *** Jest możliwość dokupienia działki rolno-leśnej (za działką budowlaną) o powierzchni powierzchni 2,3766 ha (23 766 m²), składająca się z dwóch działek: 259/20 oraz 260/20 w cenie 200 000 zł. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl